Neste momento, em 2022, o mercado em todo o país está em expansão

Olhando para o mercado imobiliário em Portugal em 2022 as coisas estão em expansão, assim que um imóvel é anunciado para venda, há compradores em todo o lado à procura de o adquirir. Mas o mercado imobiliário neste país ensolarado, relaxado e belo nem sempre teve as coisas à sua maneira.

O boom dos preços das casas que varreu a maior parte da Europa e do mundo desenvolvido desde meados da década de 1990 até 2006 ultrapassou completamente Portugal, excepto em certos bolsos do Algarve, e o mercado não cresceu exponencialmente ao contrário de muitos outros europeus. Por volta de 2006, o mercado imobiliário em todo o país começava a ganhar dinamismo, mas depois veio 2008, e todos sabemos o que lá aconteceu. Graças aos artifícios dos bancos americanos, em 2008 a crise atingiu Portugal e levaria muitos anos até que o mercado recuperasse para os níveis anteriores a 2008. O mercado imobiliário sofreu grandes prejuízos devido ao crash mundial e os preços caíram em média 4,7% (-7,1% em termos reais). Os bancos portugueses deixaram de financiar as compras imobiliárias, a construção quase parou e o número de transacções caiu drasticamente e seriam necessários mais 7 anos para regressar aos níveis anteriores à crise. Por volta de 2011-2012, o valor médio das casas perdeu cerca de 11% e só no final de 2014 é que a confiança voltou e o mercado começou a recuperar.

Em 2015 o mercado começou a crescer regularmente, os preços das casas aumentaram 4,9% em 2015, 5,7% em 2016, 7% em 2017, 9,7% em 2018, 11,7% em 2019 e 6% em 2020. Durante os três primeiros trimestres de 2021, o número total de transacções de habitação aumentou 25,4% ano após ano para 153.076 unidades, enquanto o valor das transacções aumentou 33,3% para 24,86 mil milhões de euros (28,16 mil milhões de dólares) de acordo com o INE. Todas as regiões registaram aumentos de transacções de dois dígitos durante o mesmo período.

Neste momento, em 2022, o mercado em todo o país está em plena expansão. A procura de propriedades em Portugal nos últimos tempos aumentou e, neste momento, a procura está a ultrapassar em muito a oferta. Os dados mais recentes confirmam que o sector imobiliário em Portugal está em plena expansão. Do Porto a Portimão, todos querem uma fatia da acção.