2022 é o seu ano para finalmente comprar uma propriedade no deslumbrante Algarve?

Sonha deitar-se na sua praia favorita, jogar a sua partida de golfe preferida, ou desfrutar de frango Piri Piri no seu restaurante preferido este Verão, como proprietário de uma nova propriedade no Algarve? Agora que as restrições da COVID estão a levantar os seus sonhos são finalmente um pouco mais fáceis de realizar. Os dias estão a ficar mais quentes e as longas noites de Verão estão apenas a alguns meses de distância, por isso esta é a altura perfeita para ter tudo no lugar para encontrar, comprar e desfrutar da sua própria fatia do paraíso no Algarve a tempo para o Verão de 2022.

No entanto, antes de entrar naquele avião, há algumas coisas importantes que precisa de pensar e pôr em prática para lhe dar, e a nós, o melhor começo possível para encontrar aquela propriedade perfeita.

Mostre-me o dinheiro!

Não queremos dizer isto literalmente! Mas é importante saber com que orçamento está a trabalhar, realisticamente, o que se pode dar ao luxo de gastar numa propriedade em 2022? Falamos com clientes que ainda não finalizaram o seu orçamento ou dizem que não têm realmente um ou pedem-nos que lhes enviemos todas as villas de 4 quartos que temos, uma vez que o orçamento não importa realmente. Realisticamente, podemos encontrar a melhor villa de 4 quartos no Algarve, mas se custa 10 vezes mais do que o que se pode pagar, então não estamos a ajudá-lo a encontrar aquela propriedade perfeita. E lembre-se que estamos aqui em euros, certifique-se de que sabe quanto valem os seus fundos, tanto na moeda da sua casa como em euros, para conhecer realmente o seu verdadeiro poder de compra.

Como planeia pagar?

100% em dinheiro ou planeia financiar a totalidade ou parte da sua compra utilizando uma hipoteca? Vemos uma boa mistura de ambos os tipos de compradores. Se está em condições de comprar o imóvel com dinheiro, então as coisas devem correr super bem e, não diga aos outros, mas é um sonho com o qual se pode trabalhar! Não se preocupe, os clientes hipotecários também são fantásticos, desde que comece a procurar opções viáveis mais cedo em vez de mais tarde. Se está a planear comprar com uma hipoteca, comece a falar com um corretor ou banco hipotecário aqui em Portugal assim que puder, para que possa descobrir quais as opções disponíveis para que possa começar a rolar a bola.

Ao fazê-lo, torna-se tão atraente como um comprador a dinheiro e coloca-o numa posição tão credível como um comprador aos olhos dos vendedores. Também significa que pode mover-se rapidamente quando encontrar a propriedade certa e não correr o risco de perder a sua casa de sonho.

Compra de janelas

Quem não gosta de um pouco de compras à janela? Esta é provavelmente A parte mais divertida do processo - para além de nos encontrarmos, claro 😉. Quando se conhece a área onde se gostaria de comprar, e se tem um número de ballpark para o seu orçamento, começa a diversão. À medida que vai lendo isto, deu o passo de apenas pensar em comprar para navegar online e ver quais as propriedades e agências que existem por aí. Suponhamos que tenha reunido uma boa imagem do tipo de propriedades que estão dentro do orçamento e que tenha reservado um número como favoritos em diferentes sites. O passo seguinte é pegar no telefone ou deixar-nos um e-mail para começarmos a falar mais detalhadamente sobre estas opções e escolher os nossos cérebros sobre como é realmente viver, trabalhar e possuir propriedades em Portugal - é aqui que começamos realmente a trabalhar para si. Os nossos conhecimentos e experiência no terreno tornam a nossa orientação, nesta fase, inestimável. Não só sugerimos outras propriedades que correspondam à sua lista de desejos, mas também podemos dar-lhe mais informação sobre as que escolheu, damos-lhe uma visão da área que estudou e podemos oferecer-lhe algumas alternativas para pensar, se precisar de informação sobre escolas, cuidados de saúde, restaurantes, golfe, basta pedir. Escolher uma propriedade, seja no estrangeiro ou em casa, é um grande investimento e tem de ser correcto. Tem de ser capaz de trabalhar ao lado do seu agente imobiliário durante todo o processo para garantir que tudo é feito correctamente e que não fica estressado e não se esforça por alcançar o vino como um aliviador do stress e não como uma celebração. Fale com uma série de agentes e veja quem é o mais adequado para si. Ninguém pode ser o adequado para todos. Esforçamo-nos ao máximo para acomodar cada cliente, mas sabemos por experiência passada que não podemos ajudar toda a gente. Quando somos incapazes de ajudar alguém, dir-lhe-emos. Queremos que o processo de compra seja agradável e excitante para os nossos clientes e se estivermos a tentar encaixar uma estaca quadrada num buraco redondo, então, por muito que tentemos, as coisas simplesmente não funcionarão.

Vistos e residência

Ter acabado de passar pelo aeroporto de Faro para voar para o controlo de passaportes do Reino Unido como cidadão britânico foi um pouco diferente. Em vez de apenas entregar o seu passaporte e passar, o atendente verificou se eu tinha um visto carimbado no meu passaporte, não tendo encontrado nenhum, perguntou-me se eu era um residente. Tive de apresentar a minha residência portuguesa para poder ir mais longe. E assim, se está a planear mudar-se para o Algarve permanentemente, ou certamente a passar uma grande parte do seu tempo aqui, então agora é o momento de começar a pensar em como obterá o estatuto de residente em Portugal ou investigar que opções de visto estão disponíveis para si. Em Portugal, existem duas formas principais de obter o estatuto de residente - o visto de ouro e o visto D7. Entramos em mais detalhes sobre qual delas será a mais adequada para si no nosso website aqui. Também devido a Brexit, o Reino Unido perdeu a sua liberdade de circulação dentro da UE, por isso, como britânico não residente, ou aqueles sem vistos adequados, está limitado a passar apenas 90 dias dentro de um período de 180 dias rolantes dentro do Espaço Schengen, e sim, Portugal está lá. Não deixe de considerar isto ao planear as suas viagens de observação e como isto pode afectar a frequência com que pretende visitar a sua nova propriedade.

Concentre-se na moeda

Desapareceram os dias em que se usava apenas um banco de rua para lidar com a conversão da sua moeda. Hoje em dia, há uma riqueza de empresas de moeda em linha e no terreno, que lhe permitirão obter taxas fantásticas para converter o seu dinheiro em euros. Trabalhamos com Lumon, que faz sempre um excelente trabalho com os nossos clientes, explicando as entradas e saídas do câmbio de moeda e também aconselhando quando é a melhor altura para movimentar dinheiro. Eles mantêm-se atentos ao mercado e às flutuações das taxas de câmbio, para que não seja necessário.

Venha ver-nos!

Agora é o momento de deixar de se preocupar com as preocupações e restrições de viagem da Covid, faça uma viagem de visualização a próxima coisa que aparecer no seu calendário de 2022! Viajar é agora mais fácil e os voos são bastante baratos neste momento, por isso estamos a preparar-nos para um ano atarefado, certifique-se de que tem a sua agenda reservada connosco enquanto ainda há lugares disponíveis!