O que acontece durante as visualizações dos imóveis

Comprar uma casa pode ser uma decisão baseada mais no sentimento do que na lógica e, portanto, como o vendedor tornar a sua casa tão acolhedora quanto possível no dia da visualização é super importante se quiser que a sua propriedade deixe a sua marca no comprador.

Vamos falar de imóveis e de primeiras impressões - é como se fosse o encontro às cegas mais importante do mundo! Tal como não apareceria para conhecer a sua potencial alma gémea com uma nódoa de café na camisa, a sua casa tem de estar vestida para impressionar.

Embora a sua casa deva ser calorosa e convidativa, também precisa de estar limpa, organizada e apresentável no dia das visitas. Torne-a tão convidativa como um café acolhedor num dia de chuva. Diga adeus à desarrumação - as bicicletas de montanha e os tacos de golfe no quarto de hóspedes já tiveram o seu tempo na ribalta. Deixe os seus balcões brilharem como uma estrela numa passadeira vermelha, talvez até coloque um vaso de flores para um fator extra de espanto. Quando os potenciais compradores entram pela sua porta, quer que a sua propriedade deixe uma impressão duradoura. Uma casa limpa e arrumada é uma casa feliz, permite que os compradores imaginem o seu futuro feliz para sempre e é a chave para conquistar corações e ofertas!

Limpar a entrada da sua propriedade também é muito importante. O seu capacho parece um pouco cansado ou as aranhas locais encontraram um refúgio para as suas teias por cima da sua porta? Por falar em aranhas... é muito fácil deixar que as teias de aranha e o pó se acumulem nas pás das ventoinhas do teto, nas persianas ou em cantos não utilizados.

A iluminação é muito importante, pode realçar o melhor lado da sua propriedade ou afastar completamente as pessoas se as divisões parecerem escuras e mal iluminadas. Uma iluminação bem colocada dá uma sensação de frescura e pode fazer com que até a divisão mais sombria pareça uma estrela, por isso, ilumine-a!

Agora, vamos falar de ser o anfitrião perfeito antes, durante e depois das visitas.

Antes de

Antes disso, marcaremos as visitas com bastante antecedência para lhe dar tempo para se preparar. Seja flexível; estes compradores estão aqui para se misturarem com potenciais casas durante todo o dia e estão de férias para ver propriedades, por isso esteja preparado para visitas diurnas e nocturnas. Faremos o nosso melhor para nos adaptarmos ao seu horário, mas por vezes podemos ter de alterar as coisas devido à logística.

Durante

Lembra-se de quando visitou aquela propriedade e o proprietário esteve presente o tempo todo? Durante a visita, lembre-se de que os compradores precisam do seu espaço. Estaremos lá para os orientar, mas dar-lhes espaço para explorar é fundamental.

Se tiverem perguntas às quais não podemos responder, chamá-lo-emos de novo, mas é vital que os compradores se sintam confortáveis durante a visita. É também uma óptima forma de promover o espaço exterior e de os informar que estará junto à piscina, debaixo da pérgola ou na varanda quando terminarem.

Quando eles já tiverem visto o suficiente e se encontrarem consigo junto à piscina, não os faça de refém com perguntas incómodas. Esta não é a altura certa para fazer perguntas sobre se vão fazer uma oferta!

Depois de

Depois da visita, espere algum feedback. Lembre-se de que todos têm gostos diferentes, por isso, deixe as suas emoções à porta da frente. Considere os comentários e veja se há espaço para melhorias. Pense nos aspectos negativos e veja se há algum mérito neles, se pode fazer melhorias para a próxima visita.

Entraremos em contacto assim que chegar uma oferta. Se não for exatamente aquilo com que sonhou, não se precipite em tomar decisões precipitadas. Vamos conversar sobre o assunto - afinal de contas, o mercado imobiliário pode ser imprevisível e oscilar entre um mercado de compradores e um mercado de vendedores.