O que esperar quando vê propriedades connosco

Está na hora, reservaram os vossos voos, escolheram onde ficar, encontraram os vossos passaportes e agora estão à espera na sala de embarque prontos para embarcar no avião para vos trazer até nós aqui em Portugal. Tudo começa agora a parecer muito real.

Fazer uma viagem a Portugal para ver propriedades connosco é mais do que apenas olhar para casas ou apartamentos, é a altura perfeita para experimentar o Algarve como um local e não como um turista. Pense realmente em como pode tirar o máximo partido disto - reservar um apartamento ou vivenda de aluguer em vez de um hotel, fazer compras nas lojas locais e enquanto se aclimatiza ao ritmo descontraído da vida, levar tudo para dentro e ver se este modo de vida o poderia acomodar num futuro previsível. É um passo emocionante em direcção à sua nova vida ao sol, mas o que deve ter em atenção quando estiver a ver propriedades porque, acredite, vai gostar de 99% das opções que lhe mostramos, pelo que terá de ter em mãos perguntas específicas para eliminar o topo dos adereços.

Apesar de desfrutarmos de mais de 300 dias de sol todos os anos, não é uma grande ideia pensar numa viagem para ver propriedades como uma oportunidade para também gozar umas férias rápidas ao sol. Se quiser passar algum tempo a desfrutar das praias, do tempo, da comida e dos locais como faz nas férias, é melhor reservar mais alguns dias para o fim da viagem, para que, depois de ter visto as propriedades, ter ido aos advogados, ao banco, etc., possa desfrutar de uns dias dedicados a relaxar.

Antes da sua chegada, terá estado em contacto connosco sobre as suas necessidades imobiliárias. Ter-nos-á dado a sua propriedade "obrigatória" assim como o seu orçamento, preferência de localização - para se sentir mais familiarizado com a área e preparado para a sua viagem é uma óptima ideia pesquisar locais usando o google maps para lhe dar uma ideia do que está à sua volta, melhores formas de chegar à praia, campo de golfe mais próximo, lojas, bares, etc - e muitas outras informações sobre o que procura em relação à sua propriedade perfeita em Portugal. Juntos teremos analisado algumas opções online. Teremos organizado visualizações destas, bem como de algumas outras opções que consideramos adequadas às suas necessidades, para que tenha uma óptima escolha a fazer enquanto estiver connosco.

Idealmente, todos os decisores devem estar na viagem e na manhã da sua visita, encontrar-nos-emos consigo no seu alojamento ou num local pré-estabelecido à hora especificada. O nosso perito em Triennial Properties já terá estado em contacto consigo por telefone e agora é a altura de dar um rosto à voz. Encontrar-se-ão convosco e sentar-se-ão durante alguns minutos para ter uma conversa rápida antes de ir ver a primeira propriedade.

Teremos contactado os vendedores alguns dias antes para confirmar as visualizações. Isto significa que já dispomos de um horário com um plano lógico do que ver para não perdermos tempo a conduzir por todo o Algarve. Se quiser juntar-se a nós no nosso carro, isso é óptimo, pois dá-nos a oportunidade de apontar certos pontos de referência, restaurantes e pontos quentes locais a caminho da propriedade para lhe dar mais uma ideia da área em que pode estar a comprar, mas compreendemos se preferir seguir no seu próprio transporte. Tudo o que desejar está absolutamente de acordo connosco.

Lembre-se de que haverá muito para absorver durante os próximos dias, bem como obter uma sensação geral para cada propriedade que também terá de considerar os aspectos práticos. Certifique-se de que olha para coisas como sinais de humidade, fissuras nas paredes, limites da propriedade, áreas comuns e taxas, serviços públicos, serviços, pedaços de piscina e bobs, histórico de arrendamento (se aplicável) e planos para desenvolver qualquer terreno em redor da propriedade. Verifique o estado da pintura no exterior, como é o acesso à propriedade, procure luz natural no interior e de que forma a propriedade se encontra - alguns clientes gostam de fazer algumas vistas da mesma propriedade em diferentes alturas do dia, para que possam obter o quadro completo, se há espaço de armazenamento suficiente, se as divisões são suficientemente grandes ou se as configuram melhor para optimizar o espaço, o que se pode ouvir - vizinhos, trânsito, aviões, cães, etc.

Quando chegarmos à propriedade, mostrar-lhe-emos as redondezas e dar-lhe-emos então tempo para se passear por si próprio - já viu os programas de televisão, seguimos praticamente o mesmo formato! Faça quaisquer perguntas que tenha enquanto estiver na propriedade - gostaria de saber se pode prolongar a garagem? Adicionar uma piscina? Como são realmente os vizinhos? Quaisquer perguntas que tenha, pergunte. Também lhe forneceremos uma impressão da propriedade para que quando voltar ao seu alojamento após as suas vistas possa refrescar a sua memória sobre as propriedades que viu connosco durante o dia.

Depois de passar todo o tempo que desejar no imóvel, passaremos ao seguinte e assim por diante. Adoramos oferecer aos nossos clientes escolha e podemos mostrar qualquer coisa entre 2-10 propriedades num dia - se vir demasiadas num dia, tudo se mistura de forma ideal, gostamos de o ver durante um mínimo de dois dias para que possamos mostrar-lhe todas as melhores opções, assim como apresentar-lhe alguns parceiros importantes.

Durante o seu tempo connosco, iremos apresentar-lhe advogados, especialistas em mobiliário, podemos marcar reuniões com bancos se estiver a contrair uma hipoteca e qualquer outra coisa que necessite para garantir que tem tudo o que precisa para tomar uma decisão informada sobre que propriedade comprar.

Para além das coisas práticas a ter em conta, mencionadas acima, há algumas específicas de Portugal a ter em conta enquanto olha à sua volta:

• Existe uma enorme variação entre as diferentes regiões do Algarve e algumas áreas são extremamente sazonais, enquanto outras oferecem uma experiência mais autêntica durante todo o ano. Certifique-se de perguntar o que pode esperar durante todo o ano e não apenas durante a época do ano em que lá se encontra,
• Os lotes de terreno e ruínas são frequentemente vendidos completos com plantas de arquitectos, mas estas não são válidas para sempre, certifique-se de verificar a validade de quaisquer projectos que venham com um lote.
• Se comprar num empreendimento, pergunte como são geridas as instalações partilhadas (piscina, jardim, elevadores, etc.) e clarifique os encargos do serviço (condomínio).
• Mesmo que tenha visto o local no google maps antes da sua visita, é uma boa ideia verificar que comodidades estão à sua porta e também a que distância está o supermercado local e quanto tempo demoraria a chegar ao centro da saúde ou hospital.
  
  

Enquanto estiver connosco, leve o seu tempo, abrande ao ritmo português e espere por essa sensação, que lhe sirva para lhe mostrar qual deles é "o tal" - pode ser difícil colocar o dedo, mas saberá quando o sentir - e faça uma oferta sobre ele. Como conhecemos o mercado, podemos aconselhá-lo sobre a sua oferta e, claro, negociaremos em seu nome se o vendedor não aceitar a primeira oferta que fizermos.

Assim que a sua oferta for aceite, podemos começar a rolar a bola para a fase seguinte. Pedimos-lhe que assine uma procuração junto dos advogados (caso não consiga regressar a Portugal para assinar o contrato promessa e as escrituras finais) para que estes possam agir em seu nome no notário.

Finalmente, podemos desfrutar de uma bebida comemorativa antes de regressar a casa, sabendo que a sua fatia perfeita de Portugal está em boas mãos connosco.