De PARA VENDA a VENDIDA

Em primeiro lugar, juntos precisamos de calcular o valor da sua propriedade. Para o fazer, um membro da nossa equipa irá à sua propriedade, dar uma boa vista de olhos, tirar fotografias, fazer anotações, filmar alguns vídeos e depois sentar-se e falar sobre o preço que pretende alcançar com a venda. Embora utilizemos tecnologia de ponta para nos dar um preço de venda preciso e tenhamos avaliado centenas de propriedades tendo em conta as tendências da área, dados de vendas anteriores e pesquisa de mercado local, o seu contributo continua a ser o factor mais importante.

Uma vez discutida uma estratégia de preços e estabelecido o preço de venda, começamos então a trabalhar na comercialização do seu imóvel. Orgulhamo-nos da forma como apresentamos o seu imóvel ao mundo. As fotografias são tiradas em dias ensolarados, são de alta qualidade e mostram as melhores partes da propriedade e a descrição não é apenas junta rapidamente ou feita de pontos de bala, passamos o tempo a criar uma descrição envolvente que dá toda a informação importante ao comprador, ao mesmo tempo que o seduzimos a descobrir mais.

Antes de podermos colocar a sua lista em directo, temos de nos certificar de que temos toda a documentação sua para podermos anunciar legalmente o seu imóvel e também elaborar o contrato de mediação. No contrato de mediação, entre outras coisas, está a nossa comissão. As nossas comissões, como todas as outras agências, baseiam-se numa percentagem do preço de venda da sua propriedade e no Algarve esta varia entre empresas. O padrão da indústria é de 5%, no entanto, para os agentes imobiliários com preços mais elevados, os agentes estão preparados para aceitar taxas mais baixas. Para completar o acordo de mediação e ser legalmente autorizado a publicitar a sua propriedade, precisamos:

(Não se preocupe se não tiver tudo, iremos apoiá-lo na aquisição de qualquer documentação em falta ou, se tiver um advogado, instruí-lo para preparar tudo para que possamos começar a publicitar o seu imóvel sem qualquer atraso).

Agora que a mediação está assinada, a sua propriedade está agora em directo no nosso website, portais e redes sociais, mas não é aí que o deixamos. Manter-nos-emos em contacto consigo para lhe dar feedback sobre quaisquer visualizações e podemos dar-lhe uma explicação de quantos pedidos de informação e cliques o seu imóvel recebeu no nosso website ou portais.

Não estamos no negócio de perder tempo - o seu ou o nosso - e por isso garantimos que apenas compradores qualificados vêem a sua propriedade. Trabalhamos de forma ligeiramente diferente da maioria das agências porque temos uma equipa dedicada cujo único trabalho é qualificar compradores, mesmo antes de eles entrarem em Portugal, e descobrir exactamente o que estão à procura. Isto significa que eles têm dinheiro para comprar o seu imóvel, estão genuinamente à procura de comprar e estão ansiosos por ver o seu imóvel em carne e osso. Quando soubermos que temos um potencial comprador para a sua propriedade, estabeleceremos contacto consigo para marcar uma ou duas visitas, e acompanharemos sempre os compradores quando estes estiverem em sua casa.

Assim que as ofertas comecem a chegar, negociaremos para obter o melhor preço possível para si antes de passar às etapas legais do processo - o contrato promessa (CPCV) e as escrituras.

Interessamo-nos genuinamente pelos nossos vendedores e pretendemos estabelecer com eles relações de longo prazo. Se estiver satisfeito com o nosso serviço quando vendermos o seu imóvel, esperamos que também confie em nós para lhe encontrarmos outro para comprar ou talvez recomendar-nos a um amigo.

Esperamos poder ajudá-lo nesta excitante viagem, e lembre-se que estamos sempre aqui para si, caso necessite de se mudar novamente!